Local commercial à louer 82 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé en emplacement n°1 sur Anglet, Century 21 Indarra Pro vous propose cette opportunité pour créer ou développer votre activité en louant ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1. Sans pas-de-porte et sans droit au bail, cette offre vous permet de profiter d'un espace de travail avec une visibilité maximale, situé sur une artère principale de la ville. Ce local, d'environ 82 m², est à louer brut de béton, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les fluides sont en attente, prêts à être raccordés, facilitant ainsi les travaux d'installation et permettant de personnaliser les infrastructures selon vos exigences. L'une des caractéristiques de ce local est sa luminosité. Grâce à de nombreuses entrées de lumière naturelle, l'espace bénéficie d'une atmosphère accueillante. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce local bénéficie également de deux places de parking sécurisées, incluses dans la location, offrant ainsi une prestation supplémentaire. Le bail délivré sera un bail commercial 3/6/9, sans contrainte de destination, à l'exception de la restauration en raison de l'absence de possibilité d'extraction. Cet emplacement stratégique, proche des principaux accès de Bayonne, Anglet et Biarritz, garantit une accessibilité optimale et une visibilité accrue. Ce local est donc parfaitement adapté à tous types d'activités, à l'exception de la restauration. Il constitue un choix idéal pour les professions libérales, les sièges de sociétés, les bureaux, les annexes administratives, et bien plus encore. En outre, l'immeuble d'habitations dans lequel se trouve le local est équipé de la fibre optique. L'environnement immédiat est composé de divers commerces, bureaux et services, créant ainsi une synergie bénéfique pour toutes les entreprises situées dans la zone. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce local commercial à Anglet.Loyer Annuel : 22 860 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 1 905 Euros HT-HCDépôt de Garantie : 3 810 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 429 Euros HTRéférence n°1546