Local commercial à vendre 2074 m² - Landes - 40

Dans le cadre de la création d'un nouveau Village Commercial, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce local commercial d'environ 2 074 m² (divisibles). Situé sur un axe majeur de la commune, cet emplacement stratégique en plein essor offre une visibilité optimale, notamment grâce à la présence d'une chaîne de magasins réputée, Lidl, attirant déjà une clientèle régulière, assurant ainsi un trafic important et continu. Ce projet immobilier neuf est idéal pour des enseignes nationales ou les commerces nécessitant une forte visibilité avec un mètre linéaire vitrine important. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attentes, prêt à être aménagé selon vos besoins. Grâce à sa localisation privilégiée, ce local est l'emplacement parfait pour toutes les enseignes nationales, y compris celles de la restauration. Implanté stratégiquement au cœur d'une zone d'habitation à haute densité, ce local commercial bénéficie d'un potentiel considérable. Il est possible de diviser cette vaste superficie en trois lots distincts : 1 200 m², 600 m² et 274 m², permettant ainsi de s'adapter à différentes configurations d'activités commerciales. En plus de son emplacement de choix, le local dispose d'un parking extérieur privé de 55 places, offrant ainsi une grande commodité aux futurs clients. Tous les permis nécessaires ont été acceptés et purgés, y compris la CDAC. Ce Village Commercial est parfaitement conçu pour répondre aux besoins de commerces modernes recherchant à la fois visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Prix de Vente : 5 200 000 Euros (Honoraires Charge Vendeur)Référence n°1484