Local commercial à vendre 70 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Au cœur du centre-ville de Bayonne, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial pouvant accueillir tous types d'activité à part de la restauration. Ce local exceptionnel est situé dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville, véritable épicentre de la vie commerçante. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée. Ce local, d'une superficie d'environ 70 m², est en parfait état, il a été conçu pour offrir un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La vitrine offre une visibilité optimale pour un commerce en pied d'immeuble du centre-ville de Bayonne. Le flux piéton constant constitue un atout majeur pour toute activité souhaitant se développer et se faire connaître rapidement. Le local se distingue par son agencement intelligent et moderne. Aéré et baigné de lumière naturelle, il crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour valoriser vos produits et services. La configuration du lieu permet une grande flexibilité d'utilisation : il peut aussi bien servir de surface de vente que de showroom, selon les besoins spécifiques de votre activité. Cette polyvalence en fait un espace rare sur Bayonne. De plus, le local bénéficie d'une réserve parfaitement fonctionnelle et facilement accessible. Cette dernière offre un espace de stockage supplémentaire, bien qu'une grande partie des marchandises puisse déjà être entreposée dans la boutique elle-même. Le commerce est équipé de W.C et une climatisation réversible. Situé au cœur d'une artère dynamique et prisée, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Entouré de commerces variés, il profite de l'attractivité du centre-ville de Bayonne quelle que soit votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Loyer Mensuel : 1 230 Euros HT-HCPrix de Vente : 98 000 Euros (FAI)Honoraires 10,11% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 000 Euros TTCRéférence n°1530