Local commercial à vendre 90 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé à Mauléon-Licharre au Pays Basque, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession murs et fonds indissociables, ce très beau commerce de pâtisserie, salon de thé et chocolatier, représentant une belle opportunité pour les professionnels de ce secteur d'activité. Ce commerce bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe principal, entouré par de nombreux autres commerces, offrant une visibilité remarquable et un flux constant de clientèle. Le local, d'une surface d'environ 90 m², est dans un état irréprochable et a été conçu et construit pour répondre à toutes les normes en vigueur, garantissant ainsi une exploitation en toute sérénité et sans aucuns travaux à prévoir. L'ensemble de l'espace commercial est aménagé de manière à maximiser l'expérience client, avec un design moderne et chaleureux, créant une atmosphère conviviale et accueillante qui fidélise une clientèle locale mais également touristique. La partie dédiée à la vente est équipée de vitrines réfrigérées de haute qualité, permettant de présenter les produits dans des conditions optimales de fraîcheur et de mise en valeur. La partie salon de thé, quant à elle, propose un espace de détente confortable et agréable pour les clients souhaitant déguster sur place, avec une capacité d'accueil modulable selon les besoins. L'ensemble est climatisé grâce à un système de climatisation réversible. Le laboratoire, véritable cœur de l'activité, est entièrement équipé avec du matériel professionnel en excellent état, parfaitement entretenu, et spécifiquement adapté aux exigences d'une production artisanale de qualité. Chaque équipement a été soigneusement sélectionné pour sa performance et sa durabilité. Cette organisation permet de répondre efficacement à une demande croissante, avec un chiffre d'affaires sécurisé, pour une affaire gérée sainement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour les clients avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres permettant une mise en avant optimale des produits. Un parking privé, réservé au commerce, facilite l'accès et renforce son attractivité. Le bâtiment, de construction récente, est en parfait état. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de reprise.Prix de Vente (Murs et Fonds) : 340 000 Euros (FAI)Honoraires 6,85% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 800 Euros TTCRéférence n°1565-1566