Local commercial à vendre 90 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé aux portes de Biarritz, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce local commercial exceptionnellement bien placé sur un emplacement stratégique et très accessible (Boulevard du BAB), bénéficiant d'un fort passage de véhicules journalier et d'une visibilité incomparable. Ce local représente une véritable vitrine pour votre activité grâce à ses 7 mètres de linéaires, offrant une exposition maximale et un impact visuel remarquable pour attirer l'attention de votre clientèle. Récemment rénové, cet espace commercial allie modernité et fonctionnalité, tout en offrant une esthétique propre et soignée, parfaitement adaptée à tout type d'activité. La luminosité naturelle est très présente sur l'ensemble du local, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le local est pensé pour optimiser l'expérience client tout en assurant un confort maximal pour vos équipes. En effet, il dispose d'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un espace d'accueil convivial permet de recevoir vos clients dans les meilleures conditions. Ce rez-de-chaussée est complété par un open-space, qui offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir des bureaux supplémentaires, un showroom ou encore des espaces de travail collaboratifs. Une salle de réunion cloisonnée se trouve également à ce niveau, idéale pour des rencontres professionnelles, des rendez-vous clients ou encore des sessions de travail en toute confidentialité. Cet espace peut également être utilisé comme bureau individuel pour les activités nécessitant un espace de travail séparé. À l'étage, vous trouverez une pièce intermédiaire très lumineuse, parfait pour des archives ou comme espace de travail additionnel. Ce niveau se poursuit par un grand espace dédié à des bureaux supplémentaires ou à toute autre utilisation selon vos besoins. Que vous ayez besoin d'un espace de travail calme et productif, ou d'un lieu supplémentaire pour vos équipes, cet étage offre une flexibilité d'aménagement optimale. Enfin, une salle d'archive complète cet espace, vous offrant une solution de rangement pratique, essentielle pour toute activité nécessitant la gestion de documents ou de matériel. En plus de ses nombreuses qualités intérieures, ce local commercial bénéficie d'un atout rare et précieux : un parking réservé à vos clients ou visiteurs. Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Prix de Vente : 371 000 Euros (FAI)Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 000 Euros TTCRéférence n°1616