Local commercial à vendre 130 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Idéalement situés au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier dynamique et piétonnier, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ces murs commerciaux vides d'environ 130 m². Ce local d'angle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, il est placé sur un axe très passant, garantissant ainsi un flux constant de piétons et d'opportunités pour une activité commerciale ou professionnelle. Avec un linéaire vitrine spacieux, ce bien offre de nombreuses possibilités pour mettre en valeur une enseigne ou accueillir une clientèle de manière optimale, et constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant s'implanter dans cette ville prisée de la Côte Basque. Le local, récemment rénové, est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux d'aménagement supplémentaire. L'espace intérieur a été aménagé avec soin et élégance, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Il se compose d'un espace d'accueil fonctionnel, ainsi que de cinq autres pièces modulables pouvant aisément servir de bureaux, salles de réunion ou tout autre usage adapté aux besoins spécifiques de l'acquéreur. La configuration des lieux permet une flexibilité d'aménagement et répond aussi bien aux exigences d'une activité commerciale qu'à celles d'un pôle administratif cherchant un emplacement stratégique au cœur d'un environnement stimulant. En outre, ce local dispose d'une cave de 20 m², parfait pour des besoins de stockage. L'ensemble est équipé de climatisation, d'un coin cuisine et installations sanitaires comprenant un W.C et une douche. Ce bien rare à Saint-Jean-de-Luz représente une opportunité unique pour toute activité souhaitant bénéficier de la vitalité et de l'attractivité d'un centre-ville côtier particulièrement fréquenté. Sa situation au sein d'un secteur piétonnier de premier choix permet de capter une clientèle locale et touristique. Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Prix de Vente : 837 400 Euros (FAI)Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 47 400 Euros TTCRéférence n°1659