Restaurant à vendre 70 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situés au cœur du centre-ville de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés en emplacement numéro 1, dans une rue piétonne très prisée, garantissant une visibilité et une fréquentation optimales. Ce local d'environ 70 m², en parfait état, ne nécessite aucuns travaux, bénéficiant d'un entretien rigoureux et d'une copropriété bien gérée. Actuellement occupé par un locataire sérieux exerçant une activité de restauration prospère, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le bail commercial 3/6/9 notarié a été récemment renouvelé, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité durable. La taxe foncière est prise en charge par le locataire, et la révision du loyer s'effectue annuellement en fonction de l'indice trimestriel de l'ILC. Grâce à sa situation stratégique dans un secteur dynamique, le local bénéficie d'un passage piétonnier constant, attirant un flux régulier de clients et assurant ainsi une forte attractivité pour tout type d'activité commerciale. L'ensemble des diagnostics est à jour, garantissant une transaction transparente et sécurisée. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une belle visibilité et une occupation pérenne, ce local représente une valeur sûre sur le marché immobilier commercial de Bayonne. Avec un loyer stable et un emplacement de premier choix, il s'agit d'un placement stratégique garantissant des revenus locatifs optimisés et une plus-value potentielle sur le long terme. Ce bien conjugue sécurité, rentabilité et localisation privilégiée. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Prix de Vente : 269 560 Euros (FAI)Honoraires 7,82% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 560 Euros TTCRéférence n°1811