Local d'activité à louer 94 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé dans la Zone de Planuya à Arcangues, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité, positionné en emplacement stratégique entre la côte basque et le Pays Basque intérieur, offrant un accès privilégié aux principaux axes de communication et aux zones économiques environnantes. Ce local de plain-pied, d'une superficie d'environ 94 m², est parfaitement conçu pour s'adapter aux besoins d'une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage. Il se compose d'un espace dépôt-atelier, complété par un bureau climatisé permettant d'assurer un environnement de travail confortable. Un point d'eau ainsi que des sanitaires indépendants (W.C.) sont également intégrés. L'accès au local s'effectue soit par une porte piétonne donnant sur la partie bureau, permettant l'aménagement d'un petit espace d'accueil si nécessaire, soit par une porte sectionnelle électrique métallique facilitant l'entrée de véhicules et la manutention de matériel volumineux. Cette porte sectionnelle affiche une hauteur de 4 mètres, tandis que la structure métallique du bâtiment offre une hauteur sous faitage de 7m50, permettant une exploitation optimale de l'espace disponible. Si besoin, il est tout à fait envisageable d'installer une mezzanine afin d'optimiser le volume de stockage et d'aménagement selon les besoins de l'activité exercée. En façade, deux places de parking privatives sont mises à disposition pour un stationnement facilité des véhicules professionnels ou des clients. Ce local offre ainsi un cadre fonctionnel et adaptable, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 10 200 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 850 Euros HT-HCCharges Annuelles : 480 Euros HT soit 40 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 1 700 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-CCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 530 Euros HTRéférence n°1864