Restaurant à vendre 167 m² - Landes - 40

Situé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville de Dax, au cœur de la vie commerçante et bénéficiant d'un passage piéton, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce Bar-Restaurant Licence IV. Installé depuis de nombreuses années, cet établissement jouit d'une belle notoriété et d'une clientèle d'habitués. Cette clientèle peut tout à fait être élargie à de nombreux habitants de la ville, des commerçants, des curistes et des touristes en faisant évoluer le concept. En effet, l'affaire mérite d'être redynamisée et offre un fort potentiel de développement en proposant de nouvelles cartes. Actuellement ouvert uniquement sur le service du midi, la mise en place d'un service du soir permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le bar, pouvant accueillir environ 35 à 40 places assises, ainsi que la partie restaurant d'une capacité similaire, offrent un espace convivial et chaleureux. De plus, une agréable terrasse extérieure vient compléter cet espace, apportant un véritable atout en période estivale. La superficie du local est un véritable avantage, offrant aux futurs repreneurs la possibilité de repenser l'aménagement afin d'optimiser l'exploitation de l'établissement. Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci permettront de créer un environnement en adéquation avec un nouveau projet et une nouvelle dynamique commerciale. Pour faciliter la reprise, une vente des murs est envisageable, offrant ainsi une plus grande liberté d'aménagement et une meilleure rentabilité à long terme. L'emplacement de ce bar-restaurant est un atout majeur, garantissant une belle visibilité et un flux constant de passants tout au long de la journée. L'élargissement de la clientèle est également une opportunité à saisir en développant une offre attractive adaptée à une clientèle variée, allant des locaux aux visiteurs de passage, en passant par les nombreux curistes et touristes qui affluent dans la ville. La situation géographique de l'établissement et son fort potentiel en font une affaire idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un projet dynamique et à fort rendement. Aucun personnel n'est à reprendre. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 1 700 Euros HT-HCPrix de Vente : 110 560 Euros (FAI)Honoraires 10,56% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 560 Euros TTCRéférence n°1802