Restaurant à vendre 300 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Fonds de commerce d'une très belle affaire de restauration au Pays Basque, située à proximité de la côte, dans un cadre authentique et recherché. Notre Cabinet Spécialisé en Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cet établissement de très bonne renommée, offrant la possibilité de développer indépendamment l'activité de Bar (Licence IV) et de Restauration. Aujourd'hui, la majeure partie du chiffre d'affaires est générée par la restauration, mais l'aménagement permet d'exploiter pleinement le potentiel du Bar. L'environnement exceptionnel de cette affaire en fait un lieu idéal pour une clientèle locale fidèle ainsi que pour les nombreux visiteurs et touristes de passage. L'établissement dispose d'une salle spacieuse et modulable pouvant accueillir environ 68 couverts, ce qui permet d'adapter l'espace pour des événements, réceptions ou privatisations si nécessaire. À cela s'ajoute une terrasse couverte d'environ 24 places, offrant la possibilité de déjeuner ou dîner en extérieur même en hiver, dans un cadre typique et chaleureux. De plus, une grande terrasse extérieure ensoleillée d'environ 50 places permet de profiter pleinement du cadre idyllique aux beaux jours, garantissant une forte attractivité en haute saison. À l'intérieur, la partie Bar quant à elle offre un espace convivial avec environ 18 places assises, permettant un développement intéressant de cette activité. La cuisine, idéalement positionnée, est équipée pour répondre à tous types de services et volumes d'activité. Ce véritable outil de travail, parfaitement agencé et pensé pour optimiser la productivité, dispose d'une grande extraction et d'une vaste chambre froide. Les équipements sont de qualité et comprennent notamment un piano gaz 4 feux, une plaque électrique, une plancha, un four mixte, un double plan de travail pour le dressage ainsi qu'un coin plonge répondant aux exigences de la marche en avant. Le chiffre d'affaires est désormais bien stabilisé après plusieurs années de progression constante, et les résultats financiers sont excellents grâce à une gestion maîtrisée des coûts et des marges cohérentes. Les charges du personnel sont bien calibrées et le loyer, particulièrement attractif pour un établissement de cette taille, offre une opportunité rare sur le marché. En complément, à l'étage se trouve un espace pouvant être utilisé comme logement, bureau, réserve ou vestiaire pour les salariés. Cet appartement, qui nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, représente un atout supplémentaire pour faciliter l'exploitation de l'établissement en logeant des saisonniers ou en offrant un espace privé aux exploitants. Cet établissement travaille toute l'année avec une activité soutenue hors saison grâce à une clientèle fidèle et une forte affluence touristique en période estivale, renforcée par les nombreuses animations locales qui contribuent à sa notoriété. Son positionnement géographique, son cachet et son potentiel de développement en font une affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant de qualité avec une activité complémentaire de Bar. Opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant investir dans une affaire rentable et évolutive au cœur du Pays Basque. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 1 100 Euros HT-HCPrix de Vente : 546 560 Euros (FAI)Honoraires 9,31% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 46 560 Euros TTCRéférence n°1872