Local commercial à vendre 122 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Au cœur de Bayonne et de l'activité commerciale du centre-ville, Century 21 Indarra Pro vous propose en cession de droit au bail ce local commercial idéal pour une activité de commerce. Nous vous présentons une rare opportunité sur le marché : un local commercial d'une surface totale d'environ 122 m² situé au cœur même du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Avec une surface aussi généreuse, ce local offre un espace commercial spacieux et polyvalent, idéal pour donner libre cours à votre activité. Vous ne trouverez pas facilement une telle surface disponible dans le centre de Bayonne ! Ce local commercial se distingue également par sa hauteur sous plafond rare, un véritable atout qui confère une sensation d'espace et de luminosité incomparables. De plus, il dispose d'un linéaire vitrine de 7 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle pour attirer l'attention des piétons et mettre en valeur vos produits ou services. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 90 m², parfaitement agencée pour accueillir votre clientèle dans un cadre élégant et convivial. Le reste de l'espace est intelligemment réparti entre une réserve au rez-de-chaussée et une autre partie au 1er étage, offrant ainsi un espace de stockage pratique et bien organisé. Pas de travaux à prévoir, ce local est entièrement rénové avec goût et entretenu avec soin, garantissant un cadre de travail professionnel et accueillant dès votre installation. Avec sa visibilité exceptionnelle et son fort passage, ce local constitue un véritable tremplin pour votre activité commerciale. Que vous soyez un détaillant, un prestataire de services ou un professionnel indépendant, cet espace est parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales, à l'exception de la restauration. Le bail commercial de ce local a été récemment renouvelé (1er Janvier 2024), vous offrant ainsi une stabilité et une sécurité à long terme pour développer votre entreprise en toute tranquillité d'esprit. Opportunité commerciale rare sur le marché.Loyer : 1 700 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 192 760 Euros (FAI)Honoraires 10,15% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 760 Euros TTCRéférence n°1344